Okseholm 13, Veddelev

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 250 m².10.294.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.580.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.580.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2016Ombygning
1997majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	171 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	168 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	135 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	105 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	318 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	735 m	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	271 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	153 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	265 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	312 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu