Briksbølvej 15, Skads

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.838.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 390% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.712.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1986 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1986dec.Ejerskifte260.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	37 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	98 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	991 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	944 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	831 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	1,1 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	970 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,1 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,1 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	1,5 km	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu