Lerpyttervej 33

Villa · 296 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.486 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².2.699.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.042.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	720 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,1 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	1,8 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	931 m	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,2 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	2,1 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	1,0 km	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	665 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	1,7 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Nørre Mølle 7 7700 Thisted	184 m²	674 m	04-11-2024	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu