Nybøl Vestermark 7

Villa · 280 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 30.042 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 30042 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².3.056.750 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.460.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.460.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.335.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,4 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	2,7 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	2,7 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,8 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	2,4 km	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	3,0 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	2,3 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,9 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	2,1 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	2,3 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu