Norsmindevej 20

Villa · 197 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 7.675 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 7675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².4.369.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.195.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.537.553 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte2.537.553 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	808 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	2,0 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	525 m	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	2,0 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,8 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	2,2 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	496 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	2,3 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	2,1 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	1,6 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu