Bistruphave 5

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.663 kr/m².6.295.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.857.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.857.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	146 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	281 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	450 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	272 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	555 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	931 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	303 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	796 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	796 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	622 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu