Spurvevej 85

Villa · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 4.484 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.198.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.762.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2684,99 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 191.000 kr.
14. feb. 2017 · Alm. Salg: 130.000 kr.
15. feb. 2017 · Alm. Salg: 171.000 kr.
2. okt. 2017 · Alm. Salg: 171.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel171.000 kr.
feb.Ejerskifte171.000 kr.
feb.Ejerskifte130.000 kr.
1995sep.Ejerskifte191.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	3,0 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	3,1 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	3,5 km	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	3,6 km	11-09-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	3,6 km	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	3,8 km	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	3,8 km	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	3,8 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	3,7 km	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	3,7 km	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu