Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nyvang 8, Himmelev

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 100 m².4.531.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.201.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,44 pct. siden okt. 2017
534k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.480.000 kr.I dag · vores estimat5.201.338 kr.Markedet · 1992558.600 kr.Markedet · 1993548.300 kr.Markedet · 1994613.300 kr.Markedet · 1995749.300 kr.Markedet · 1996676.600 kr.Markedet · 1997882.600 kr.Markedet · 1998957.200 kr.Markedet · 19991.137.500 kr.Markedet · 20001.178.900 kr.Markedet · 20011.198.600 kr.Markedet · 20021.305.700 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.436.400 kr.Markedet · 20051.483.600 kr.Markedet · 20062.058.800 kr.Markedet · 20072.457.100 kr.Markedet · 20082.056.700 kr.Markedet · 20091.766.500 kr.Markedet · 20101.691.300 kr.Markedet · 20111.596.300 kr.Markedet · 20121.478.300 kr.Markedet · 20131.825.800 kr.Markedet · 20141.815.600 kr.Markedet · 20151.855.900 kr.Markedet · 20162.241.600 kr.Markedet · 20172.151.900 kr.Markedet · 20182.242.800 kr.Markedet · 20192.339.200 kr.Markedet · 20202.646.400 kr.Markedet · 20212.966.100 kr.Markedet · 20223.362.000 kr.Markedet · 20232.987.200 kr.Markedet · 20243.101.000 kr.Markedet · 20253.492.700 kr.Markedet · 20263.900.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
5.201.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel1.480.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 17
4000 Roskilde		82 m²79 m13-05-20265.875.000 kr.71.646 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²103 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²150 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²395 m14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²737 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²360 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²966 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²570 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²1,2 km17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²537 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden