Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Smedelinien 14

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.299 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
9299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.252 kr/m².4.112.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)9299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.988.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,95 pct. siden okt. 2017
248k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017675.000 kr.I dag · vores estimat3.988.933 kr.Markedet · 1992680.438 kr.Markedet · 1993805.730 kr.Markedet · 1994913.686 kr.Markedet · 1995710.382 kr.Markedet · 1996971.210 kr.Markedet · 19971.022.824 kr.Markedet · 1998247.826 kr.Markedet · 19991.057.299 kr.Markedet · 20001.341.570 kr.Markedet · 20011.684.547 kr.Markedet · 20021.192.047 kr.Markedet · 20031.076.211 kr.Markedet · 20041.396.533 kr.Markedet · 2005833.704 kr.Markedet · 20061.907.551 kr.Markedet · 20072.773.760 kr.Markedet · 20082.010.976 kr.Markedet · 20091.978.274 kr.Markedet · 2010890.834 kr.Markedet · 20111.488.138 kr.Markedet · 20121.713.900 kr.Markedet · 20131.729.069 kr.Markedet · 20141.885.487 kr.Markedet · 20152.301.354 kr.Markedet · 20162.121.887 kr.Markedet · 20172.081.305 kr.Markedet · 20181.509.414 kr.Markedet · 20191.790.336 kr.Markedet · 20202.196.944 kr.Markedet · 20212.383.897 kr.Markedet · 20222.776.518 kr.Markedet · 20232.790.899 kr.Markedet · 20243.039.907 kr.Markedet · 20252.568.092 kr.Markedet · 20262.629.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.988.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021675.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvefoddalen 13
8930 Randers NØ		196 m²788 m02-06-20255.200.000 kr.26.531 kr./m²
Myntebakken 27
8930 Randers NØ		189 m²637 m09-03-20253.900.000 kr.20.635 kr./m²
Perikumdalen 10
8930 Randers NØ		194 m²852 m08-07-20264.625.000 kr.23.840 kr./m²
Pileurtdalen 9
8930 Randers NØ		201 m²858 m18-05-20263.850.000 kr.19.154 kr./m²
Soløjedalen 32
8930 Randers NØ		190 m²745 m21-12-20254.195.000 kr.22.079 kr./m²
Løvefoddalen 6
8930 Randers NØ		191 m²797 m20-05-20253.700.000 kr.19.372 kr./m²
Kamilledalen 9
8930 Randers NØ		190 m²821 m05-04-20243.850.000 kr.20.263 kr./m²
Myntebakken 4
8930 Randers NØ		190 m²831 m27-04-20263.700.000 kr.19.474 kr./m²
Kamilledalen 29
8930 Randers NØ		207 m²765 m30-11-20234.150.000 kr.20.048 kr./m²
Nellikebakken 8
8930 Randers NØ		187 m²766 m18-07-20243.950.000 kr.21.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden