Nørremarksvej 14

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.235 kr/m².2.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 13.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.597.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,43 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	145 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	348 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	607 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	891 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	531 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	563 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	573 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	942 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	859 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	1,2 km	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu