Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Violvej 18, Randers By

Villa · 213 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 213 m².2.518.938 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.521.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden aug. 2017
268k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.653.000 kr.1. okt. 20172.653.000 kr.I dag · vores estimat2.521.382 kr.Markedet · 1992735.702 kr.Markedet · 1993871.170 kr.Markedet · 1994987.894 kr.Markedet · 1995768.078 kr.Markedet · 19961.050.090 kr.Markedet · 19971.105.896 kr.Markedet · 1998267.954 kr.Markedet · 19991.143.171 kr.Markedet · 20001.450.530 kr.Markedet · 20011.821.363 kr.Markedet · 20021.288.863 kr.Markedet · 20031.163.619 kr.Markedet · 20041.509.957 kr.Markedet · 2005901.416 kr.Markedet · 20062.062.479 kr.Markedet · 20072.999.040 kr.Markedet · 20082.174.304 kr.Markedet · 20092.138.946 kr.Markedet · 2010963.186 kr.Markedet · 20111.609.002 kr.Markedet · 20121.853.100 kr.Markedet · 20131.869.501 kr.Markedet · 20142.038.623 kr.Markedet · 20152.488.266 kr.Markedet · 20162.294.223 kr.Markedet · 20172.250.345 kr.Markedet · 20181.632.006 kr.Markedet · 20191.935.744 kr.Markedet · 20202.375.376 kr.Markedet · 20212.577.513 kr.Markedet · 20223.002.022 kr.Markedet · 20233.017.571 kr.Markedet · 20243.286.803 kr.Markedet · 20252.776.668 kr.Markedet · 20262.843.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.653.000 kr.
1. okt. 2017 · Alm. Salg
2.653.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.653.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.653.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 1, Randers By
8930 Randers NØ		145 m²189 m13-10-20252.225.000 kr.15.345 kr./m²
Violvej 14, Randers By
8930 Randers NØ		132 m²42 m28-10-20242.295.000 kr.17.386 kr./m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²19 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²655 m13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Marienborgvej 39
8930 Randers NØ		213 m²1,0 km26-06-20251.650.000 kr.7.746 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²1,0 km12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Skovlyvej 14
8930 Randers NØ		222 m²1,0 km16-12-20233.475.000 kr.15.653 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11
8930 Randers NØ		196 m²795 m27-08-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Økonomivej 10
8930 Randers NØ		180 m²325 m01-10-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²278 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden