Kastanievej 11, 6360 Tinglev — Villa · 188 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte575.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	59 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	230 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	453 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	355 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	197 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	1,1 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	873 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	384 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	707 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	1,1 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu