Skivervej 70

Villa · 222 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.060 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².2.287.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.111.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	2,9 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	2,9 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	3,6 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	3,1 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	2,9 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,0 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	2,5 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	3,7 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	3,3 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	3,7 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu