Ingstrup Alle 36

Villa · 153 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.788 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1788 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.192 kr/m².5.587.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.204.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	59 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	271 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	463 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	144 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	183 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	252 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	326 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	249 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	233 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	288 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu