Kongevejen 147B

Rækkehus · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 344 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.843 kr/m².6.787.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.061.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienervej 17 2830 Virum	137 m²	147 m	08-05-2026	8.425.000 kr.	61.496 kr./m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	373 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Åbrinken 39 2830 Virum	144 m²	657 m	02-06-2024	6.500.000 kr.	45.139 kr./m²
Hjertebjergvej 4 2830 Virum	136 m²	220 m	31-10-2024	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	667 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	643 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	404 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	414 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Bredevej 47A 2830 Virum	150 m²	530 m	29-06-2026	10.200.000 kr.	68.000 kr./m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	764 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu