Østerbro 54

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.116 kr/m².3.182.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.272.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	27 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	206 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	65 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	401 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	682 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	672 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	357 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	355 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	594 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	997 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu