Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 71

Villa · 174 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.747.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.126.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden nov. 2017
351k960k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.495.000 kr.I dag · vores estimat2.126.952 kr.Markedet · 1992706.614 kr.Markedet · 1993748.722 kr.Markedet · 1994812.406 kr.Markedet · 1995806.490 kr.Markedet · 1996916.458 kr.Markedet · 1997872.436 kr.Markedet · 1998901.320 kr.Markedet · 19991.306.392 kr.Markedet · 20001.141.440 kr.Markedet · 20011.635.948 kr.Markedet · 20021.761.228 kr.Markedet · 2003350.610 kr.Markedet · 20041.323.966 kr.Markedet · 20051.169.106 kr.Markedet · 20061.723.992 kr.Markedet · 20072.262.000 kr.Markedet · 20081.812.036 kr.Markedet · 20091.979.946 kr.Markedet · 20101.762.794 kr.Markedet · 20112.310.894 kr.Markedet · 20121.412.880 kr.Markedet · 20131.465.080 kr.Markedet · 2014846.336 kr.Markedet · 2015967.266 kr.Markedet · 20161.359.114 kr.Markedet · 20171.172.586 kr.Markedet · 20181.597.842 kr.Markedet · 20191.307.610 kr.Markedet · 20201.656.654 kr.Markedet · 20212.007.786 kr.Markedet · 20222.187.354 kr.Markedet · 20231.715.466 kr.Markedet · 20241.907.910 kr.Markedet · 20252.206.320 kr.Markedet · 20261.983.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²32 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²171 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²92 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²106 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 173
4230 Skælskør		136 m²242 m10-07-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²178 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²234 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 15
4230 Skælskør		124 m²146 m15-07-20261.450.000 kr.11.694 kr./m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²172 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 175
4230 Skælskør		104 m²251 m22-10-20251.345.000 kr.12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden