Hygumvej 17, Vester Nebel

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 115 m².1.129.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	27 m	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	190 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	116 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	396 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	70 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	2,5 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	2,4 km	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	3,7 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,7 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,2 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu