Vejlebrovej 98, 2. mf, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 4865 m²
Bebygget areal: 1314 m²
Erhvervsareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.355.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 98, 3. mf 2635 Ishøj	45 m²	0 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Vejlebrovej 96, 1. mf 2635 Ishøj	45 m²	14 m	07-07-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejlebrovej 102, 2. mf 2635 Ishøj	45 m²	32 m	15-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejlebrovej 122, 3. 2 2635 Ishøj	44 m²	37 m	04-03-2025	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Vejlebrovej 128, 1. 3 2635 Ishøj	44 m²	68 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Vejlebrovej 48, 2. mf 2635 Ishøj	44 m²	135 m	24-05-2025	1.395.000 kr.	31.705 kr./m²
Vejlebrovej 44, 2. mf 2635 Ishøj	44 m²	159 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	38.523 kr./m²
Vejlebrovej 44, 3. mf 2635 Ishøj	44 m²	159 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	36.250 kr./m²
Vejlebrovej 40, 1. mf 2635 Ishøj	44 m²	187 m	06-05-2026	1.595.000 kr.	36.250 kr./m²
Vejlebrovej 36, 2. mf 2635 Ishøj	44 m²	216 m	28-04-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu