Nedergårdsvej 2, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 118 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 118 m².905.650 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering934.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	487 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	444 m	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	597 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	506 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	600 m	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	485 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	785 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	825 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	91 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	875 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu