Bakkedraget 17

Rækkehus · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.418 kr/m².6.689.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.532.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.532.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	26 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	44 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	173 m	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	79 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	120 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	44 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	44 m	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	44 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	67 m	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	384 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu