Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Birkevej 2, V Hæsinge

Landejendom · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 18.339 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
18339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.464.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.880.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,17 pct. siden sep. 2017
401k6,0M11,5M17,1M22,6M1993199620002004200720112014201720202023202624. sep. 2017803.000 kr.I dag · vores estimat1.880.399 kr.Markedet · 19931.264.900 kr.Markedet · 19941.174.992 kr.Markedet · 19951.722.448 kr.Markedet · 19963.696.784 kr.Markedet · 19973.080.896 kr.Markedet · 19991.470.196 kr.Markedet · 20002.184.000 kr.Markedet · 20017.074.522 kr.Markedet · 20032.942.758 kr.Markedet · 20041.228.682 kr.Markedet · 20052.221.310 kr.Markedet · 20062.251.704 kr.Markedet · 20072.914.184 kr.Markedet · 2008817.362 kr.Markedet · 2010732.914 kr.Markedet · 201118.930.730 kr.Markedet · 20127.026.474 kr.Markedet · 20131.865.500 kr.Markedet · 20144.773.132 kr.Markedet · 20151.889.706 kr.Markedet · 20161.696.058 kr.Markedet · 20172.327.962 kr.Markedet · 201822.642.620 kr.Markedet · 20192.005.094 kr.Markedet · 20202.210.754 kr.Markedet · 20213.810.170 kr.Markedet · 20222.434.614 kr.Markedet · 20231.477.658 kr.Markedet · 20242.156.154 kr.Markedet · 20252.549.456 kr.Markedet · 2026479.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg
803.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, familiehandel803.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²454 m19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²2,2 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²4,0 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²3,2 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²3,4 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²7,7 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²8,1 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²7,0 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²8,0 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²7,8 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden