Kystparkvej 38, 8250 Egå — Villa · 123 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.278 kr/m².5.144.300 kr.
2Vores vurdering5.619.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	52 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	106 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	132 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	79 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	79 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	245 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	511 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	316 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	67 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	304 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu