Gl Assensvej 40, Rolund

Villa · 298 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 13.000 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 13000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².2.893.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.309.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	1,5 km	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Søndergade 66 5580 Nørre Aaby	359 m²	1,6 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	9.958 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	2,4 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	2,9 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	2,0 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	2,2 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	2,0 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	2,4 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	2,1 km	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk 5580 Nørre Aaby	275 m²	4,2 km	13-06-2024	3.155.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu