Chr.VII's Alle 9, Søllerød

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 175 m².11.174.625 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.903.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.903.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte8.350.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	86 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	188 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	423 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	831 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	526 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	756 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	716 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	591 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	694 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	367 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu