Solskrænten 52A, 2500 Valby — Rækkehus · 132 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 387 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.072 kr/m².6.383.400 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.487.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerandel overdraget
1976aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	231 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	831 m	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	895 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	260 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	154 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	1,0 km	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	1,2 km	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	1,1 km	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	1,1 km	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	1,1 km	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu