Prisvurdering · 4100 Ringsted

Havemøllevej 6

Villa · 100 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.348 kr/m².2.206.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.898.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1935Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	36 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	126 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	111 m	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	154 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	110 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	65 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	36 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Havemøllevej 68, Torpet 4100 Ringsted	138 m²	1,1 km	26-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	713 m	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	172 m	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu