Hostrupsvænge 1

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.681 kr/m².2.753.589 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.630.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,65 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte875.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	69 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Heibergsvænge 6A 4700 Næstved	150 m²	77 m	07-02-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Heibergsvænge 3 4700 Næstved	146 m²	109 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Thit Jensens Vej 41 4700 Næstved	148 m²	445 m	29-04-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Paludansvænge 5 4700 Næstved	145 m²	287 m	01-06-2026	3.598.000 kr.	24.814 kr./m²
Jægervej 25 4700 Næstved	145 m²	323 m	08-12-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Chr Winthers Vej 32 4700 Næstved	151 m²	450 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Heibergsvænge 2 4700 Næstved	138 m²	80 m	19-07-2025	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Chr Winthers Vej 74 4700 Næstved	150 m²	563 m	15-10-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 64 4700 Næstved	150 m²	573 m	27-06-2024	2.567.890 kr.	17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu