Rødgræsvej 7, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 78 m².1.059.708 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering937.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte300.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	93 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	126 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	52 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	240 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	390 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	582 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	732 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	539 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	641 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	657 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu