Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 13

Villa · 141 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.175 kr/m².9.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.167.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden okt. 2017
1,1M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.750.000 kr.I dag · vores estimat9.167.119 kr.Markedet · 19921.079.355 kr.Markedet · 19931.092.750 kr.Markedet · 19941.074.279 kr.Markedet · 19951.133.217 kr.Markedet · 19961.419.870 kr.Markedet · 19971.735.287 kr.Markedet · 19981.801.416 kr.Markedet · 19991.995.432 kr.Markedet · 20002.116.974 kr.Markedet · 20012.485.548 kr.Markedet · 20022.121.063 kr.Markedet · 20032.579.031 kr.Markedet · 20042.660.670 kr.Markedet · 20053.405.432 kr.Markedet · 20064.886.778 kr.Markedet · 20073.618.483 kr.Markedet · 20084.068.978 kr.Markedet · 20094.020.615 kr.Markedet · 20104.312.908 kr.Markedet · 20114.230.000 kr.Markedet · 20124.093.512 kr.Markedet · 20134.448.127 kr.Markedet · 20144.436.988 kr.Markedet · 20154.610.841 kr.Markedet · 20165.168.637 kr.Markedet · 20175.559.489 kr.Markedet · 20186.255.324 kr.Markedet · 20196.042.837 kr.Markedet · 20206.987.114 kr.Markedet · 20217.993.008 kr.Markedet · 20228.992.980 kr.Markedet · 20237.669.554 kr.Markedet · 20247.748.373 kr.Markedet · 20258.447.592 kr.Markedet · 20269.541.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.167.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²33 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²206 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²16 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²78 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²221 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²115 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²327 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²327 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²61 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²239 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden