Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 162

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.668 kr/m².7.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.724.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,84 pct. siden dec. 2017
636k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20174.775.000 kr.I dag · vores estimat6.724.959 kr.Markedet · 1992721.905 kr.Markedet · 1993717.915 kr.Markedet · 1994635.550 kr.Markedet · 1995883.025 kr.Markedet · 1996897.845 kr.Markedet · 19971.046.425 kr.Markedet · 19981.081.100 kr.Markedet · 19991.352.420 kr.Markedet · 20001.632.385 kr.Markedet · 20011.556.765 kr.Markedet · 20021.458.915 kr.Markedet · 20031.495.775 kr.Markedet · 20041.843.760 kr.Markedet · 20052.226.610 kr.Markedet · 20063.250.045 kr.Markedet · 20073.062.420 kr.Markedet · 20082.784.450 kr.Markedet · 20092.162.960 kr.Markedet · 20102.058.840 kr.Markedet · 20112.681.470 kr.Markedet · 20122.239.245 kr.Markedet · 20132.317.715 kr.Markedet · 20142.662.755 kr.Markedet · 20153.270.755 kr.Markedet · 20163.293.175 kr.Markedet · 20173.507.970 kr.Markedet · 20183.652.275 kr.Markedet · 20193.817.670 kr.Markedet · 20204.170.690 kr.Markedet · 20214.277.280 kr.Markedet · 20224.450.655 kr.Markedet · 20234.854.785 kr.Markedet · 20244.572.445 kr.Markedet · 20255.563.390 kr.Markedet · 20266.580.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.724.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²402 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²821 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²935 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²776 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²491 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²180 m17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²738 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²937 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²976 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²139 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden