Vesterstrand 1, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.275 kr/m².2.031.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterstrand gns: 11.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-24,70 pct.
3Vores vurdering2.282.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	570 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	284 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	464 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	293 m	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	387 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	900 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	1,1 km	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	231 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	1,2 km	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	1,5 km	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu