Havbakken 262, Enø

Fritidshus · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 63 m².1.952.685 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.951.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,76 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	75 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	155 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	213 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	363 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	272 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	290 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	414 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	477 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	367 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	185 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu