Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Holte Stationsvej 54

Rækkehus · 80 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1939. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.039 kr/m².6.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolte gns: 44.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.963.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden nov. 2017
540k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20173.395.000 kr.I dag · vores estimat3.963.295 kr.Markedet · 1992731.040 kr.Markedet · 1993583.920 kr.Markedet · 1994900.000 kr.Markedet · 1995739.840 kr.Markedet · 1996834.320 kr.Markedet · 1997911.600 kr.Markedet · 19981.118.240 kr.Markedet · 19991.126.640 kr.Markedet · 20001.226.080 kr.Markedet · 20011.495.200 kr.Markedet · 20021.582.320 kr.Markedet · 20031.771.840 kr.Markedet · 20041.584.960 kr.Markedet · 20052.018.000 kr.Markedet · 20063.072.400 kr.Markedet · 20072.851.440 kr.Markedet · 20083.895.680 kr.Markedet · 20091.935.040 kr.Markedet · 20102.284.000 kr.Markedet · 20112.403.360 kr.Markedet · 20122.215.040 kr.Markedet · 20132.352.960 kr.Markedet · 20142.153.840 kr.Markedet · 20152.463.280 kr.Markedet · 20162.378.640 kr.Markedet · 20172.788.240 kr.Markedet · 20182.784.080 kr.Markedet · 20192.920.400 kr.Markedet · 20202.873.760 kr.Markedet · 20213.217.360 kr.Markedet · 20224.290.560 kr.Markedet · 20233.645.600 kr.Markedet · 20243.314.960 kr.Markedet · 20253.905.920 kr.Markedet · 20264.157.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.963.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holte Stationsvej 52
2840 Holte		75 m²6 m16-01-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Frederikslundsvej 3A
2840 Holte		100 m²770 m06-07-20267.600.000 kr.76.000 kr./m²
Rudemarken 38
2840 Holte		100 m²1,5 km19-10-20255.700.000 kr.57.000 kr./m²
Rude Vang 72
2840 Holte		100 m²1,6 km01-05-20266.750.000 kr.67.500 kr./m²
Rude Vang 74
2840 Holte		100 m²1,6 km24-08-20267.275.000 kr.72.750 kr./m²
Skovlodden 40
2840 Holte		100 m²1,7 km12-07-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Rude Vang 105
2840 Holte		100 m²1,7 km09-07-20267.995.000 kr.79.950 kr./m²
Rønnebærvej 98A
2840 Holte		100 m²1,8 km01-05-20266.575.000 kr.65.750 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød
2840 Holte		110 m²1,1 km14-04-20266.210.000 kr.56.455 kr./m²
Skovlodden 38
2840 Holte		107 m²1,7 km23-07-20256.900.000 kr.64.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden