Menu
For mæglere Log ind
Spangevej 20, Kragholm
E

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spangevej 20, Kragholm

Villa · 163 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².2.029.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.769.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.815.282 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden dec. 2017
114k2,0M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20171.180.000 kr.31. jan. 20181.180.000 kr.I dag · vores estimat1.769.288 kr.Markedet · 1992528.772 kr.Markedet · 1993577.835 kr.Markedet · 1994797.722 kr.Markedet · 1995392.178 kr.Markedet · 1996625.920 kr.Markedet · 1997696.825 kr.Markedet · 1998893.566 kr.Markedet · 1999113.611 kr.Markedet · 2000517.525 kr.Markedet · 20011.053.958 kr.Markedet · 20021.045.645 kr.Markedet · 20031.061.456 kr.Markedet · 2004770.664 kr.Markedet · 20051.027.063 kr.Markedet · 20061.210.927 kr.Markedet · 2007832.441 kr.Markedet · 20081.481.833 kr.Markedet · 20091.588.435 kr.Markedet · 2010438.796 kr.Markedet · 20111.525.191 kr.Markedet · 2012152.894 kr.Markedet · 2013885.253 kr.Markedet · 20141.101.554 kr.Markedet · 2015430.972 kr.Markedet · 20161.154.529 kr.Markedet · 20171.103.021 kr.Markedet · 20181.573.439 kr.Markedet · 20191.548.500 kr.Markedet · 20201.285.744 kr.Markedet · 20211.430.814 kr.Markedet · 20221.795.771 kr.Markedet · 20231.184.521 kr.Markedet · 20241.776.863 kr.Markedet · 20251.196.909 kr.Markedet · 20262.130.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangevej 24, Kragholm
5900 Rudkøbing		126 m²554 m26-11-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Spangevej 25
5900 Rudkøbing		86 m²151 m22-10-2023750.000 kr.8.721 kr./m²
Cirklen 3
5900 Rudkøbing		166 m²366 m30-05-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Jens Winthers Vej 6
5900 Rudkøbing		172 m²564 m29-09-20242.125.000 kr.12.355 kr./m²
Halvmånen 5
5900 Rudkøbing		147 m²278 m18-12-20242.595.000 kr.17.653 kr./m²
Halvmånen 3
5900 Rudkøbing		147 m²300 m02-06-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Ørsted Bygade 35
5900 Rudkøbing		166 m²1,1 km29-04-20243.195.000 kr.19.247 kr./m²
Knolden 2
5900 Rudkøbing		148 m²550 m02-04-20252.200.000 kr.14.865 kr./m²
Birkevænget 6
5900 Rudkøbing		158 m²1,1 km29-01-20251.975.000 kr.12.500 kr./m²
Vindrosen 8
5900 Rudkøbing		149 m²792 m15-08-20241.706.000 kr.11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden