Nybøl Skovvej 6, Nybølmark

Landejendom · 168 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 80.797 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 80797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.227 kr/m².5.395.025 kr.
2Stor grund (>2000 m²)80797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.010.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.843.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.843.000 kr.
1992Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	1,4 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,4 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,3 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	5,2 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	1,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	4,5 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	2,5 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	7,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	6,2 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	8,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu