Prisvurdering · 7770 Vestervig

Klostermøllevej 31

Villa · 138 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.905 kr/m².833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermøllevej gns: 8.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.433.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.267.780 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,37 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1973Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	79 m	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	241 m	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	1,7 km	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	1,8 km	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,2 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	2,2 km	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	2,4 km	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	2,3 km	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	2,4 km	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	1,9 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu