Svendborgvej 72, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 77 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 77 m².1.544.851 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.092.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2631,47 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte40.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	194 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,5 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	305 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	2,1 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	184 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	89 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	4,5 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	4,7 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	5,0 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	4,6 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu