Alrøvej 110, Amstrup

Villa · 144 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 18.121 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 18121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.968.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 13.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.253.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	2,5 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	3,6 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	3,6 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	5,8 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	3,0 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,3 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,4 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,3 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,9 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	3,6 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu