Christianshøjvej 7, Kirke Værløse

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.021 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 167 m².6.756.987 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.277.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	901 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	48 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	295 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse 3500 Værløse	157 m²	451 m	17-11-2023	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	359 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	238 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	413 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	415 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	850 m	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	286 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu