Solrødvej 21

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.967 kr/m².7.857.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.827.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	101 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	223 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	305 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	131 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	225 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	560 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	398 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	545 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	395 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	344 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu