Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 81

Villa · 190 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.589 kr/m².10.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.173.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden nov. 2017
1,3M4,2M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.200.000 kr.I dag · vores estimat9.173.901 kr.Markedet · 19921.443.810 kr.Markedet · 19931.435.830 kr.Markedet · 19941.271.100 kr.Markedet · 19951.766.050 kr.Markedet · 19961.795.690 kr.Markedet · 19972.092.850 kr.Markedet · 19982.162.200 kr.Markedet · 19992.704.840 kr.Markedet · 20003.264.770 kr.Markedet · 20013.113.530 kr.Markedet · 20022.917.830 kr.Markedet · 20032.991.550 kr.Markedet · 20043.687.520 kr.Markedet · 20054.453.220 kr.Markedet · 20066.500.090 kr.Markedet · 20076.124.840 kr.Markedet · 20085.568.900 kr.Markedet · 20094.325.920 kr.Markedet · 20104.117.680 kr.Markedet · 20115.362.940 kr.Markedet · 20124.478.490 kr.Markedet · 20134.635.430 kr.Markedet · 20145.325.510 kr.Markedet · 20156.541.510 kr.Markedet · 20166.586.350 kr.Markedet · 20177.015.940 kr.Markedet · 20187.304.550 kr.Markedet · 20197.635.340 kr.Markedet · 20208.341.380 kr.Markedet · 20218.554.560 kr.Markedet · 20228.901.310 kr.Markedet · 20239.709.570 kr.Markedet · 20249.144.890 kr.Markedet · 202511.126.780 kr.Markedet · 202613.160.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.173.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²147 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²261 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²792 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²273 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²147 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²344 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²344 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²436 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²313 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²441 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden