Lindevangsvej 31, Trørød

Villa · 301 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.407 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 301 m².16.342.494 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: 6 badeværelser, 7 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F2 → B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering18.034.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.034.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
mar.Ejerskifte13.500.000 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	177 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	256 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	254 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	217 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	509 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	503 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,2 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,3 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,7 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	493 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu