Gimlesvej 2A, 1. tv, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.971 kr/m².923.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering868.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvang 6, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	73 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Grønvang 22, st. tv 8960 Randers SØ	87 m²	110 m	20-10-2024	885.000 kr.	10.172 kr./m²
Grønvang 14, st. th 8960 Randers SØ	88 m²	116 m	09-08-2025	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, 1. tv 8960 Randers SØ	84 m²	335 m	14-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Engboulevarden 31, st. tv 8960 Randers SØ	85 m²	492 m	09-09-2025	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Engboulevarden 13, 1. tv 8960 Randers SØ	84 m²	470 m	10-06-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	94 m	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Engboulevarden 37, 2. tv 8960 Randers SØ	84 m²	510 m	12-11-2023	845.000 kr.	10.060 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	342 m	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. tv 8960 Randers SØ	82 m²	348 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu