Lyngskellet 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 48 m².652.128 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering726.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	142 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	271 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	207 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	359 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	1,2 km	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	391 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	913 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	837 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	512 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	528 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu