Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Ndr Kongemarksvej 11

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
972 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.795.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.991.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden nov. 2017
289k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.200.000 kr.I dag · vores estimat1.991.579 kr.Markedet · 1992336.784 kr.Markedet · 1993601.982 kr.Markedet · 1994786.476 kr.Markedet · 1995751.362 kr.Markedet · 1996636.708 kr.Markedet · 1997956.420 kr.Markedet · 1998478.986 kr.Markedet · 19991.215.216 kr.Markedet · 20001.529.884 kr.Markedet · 20011.389.234 kr.Markedet · 20021.370.028 kr.Markedet · 20031.655.208 kr.Markedet · 20041.599.724 kr.Markedet · 2005315.250 kr.Markedet · 20061.418.528 kr.Markedet · 20071.246.256 kr.Markedet · 20081.522.706 kr.Markedet · 20091.228.602 kr.Markedet · 2010889.102 kr.Markedet · 20112.935.608 kr.Markedet · 20121.131.602 kr.Markedet · 2013655.914 kr.Markedet · 20141.121.320 kr.Markedet · 20151.548.702 kr.Markedet · 2016867.180 kr.Markedet · 2017336.784 kr.Markedet · 20181.175.058 kr.Markedet · 20191.115.112 kr.Markedet · 20201.056.524 kr.Markedet · 2021950.794 kr.Markedet · 20221.587.308 kr.Markedet · 20231.638.912 kr.Markedet · 20241.864.728 kr.Markedet · 20251.501.172 kr.Markedet · 20262.127.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²270 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²122 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²690 m24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²697 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²414 m19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²212 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²171 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²278 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²661 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²539 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden