Søndergade 5, 4970 Rødby — Rækkehus · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 384 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.836 kr/m².692.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.940 kr/m²+50,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering828.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 235.300 kr.
I dag · vores estimat: 828.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion235.300 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 58 4970 Rødby	108 m²	495 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	21.986 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	905 m	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	547 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	790 m	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	738 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	816 m	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Solvej 14 4970 Rødby	135 m²	899 m	06-03-2024	470.000 kr.	3.481 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	881 m	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	656 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	567 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu