Vestergade 5, 6622 Bække — Villa · 63 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.964 kr/m².620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 7.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering364.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	330 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6622 Bække	54 m²	372 m	29-10-2023	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	357 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	390 m	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	358 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	3,3 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	1,0 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	6,2 km	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Østerholmvej 8B 6622 Bække	93 m²	3,4 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	165 m	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu