Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 3

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
818 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.786 kr/m².3.987.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.118.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden nov. 2017
199k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat4.118.940 kr.Markedet · 1992728.604 kr.Markedet · 1993620.157 kr.Markedet · 1994577.422 kr.Markedet · 1995725.829 kr.Markedet · 1996599.511 kr.Markedet · 19971.052.280 kr.Markedet · 1998808.524 kr.Markedet · 19991.176.045 kr.Markedet · 20001.167.609 kr.Markedet · 2001999.333 kr.Markedet · 2002973.026 kr.Markedet · 20031.323.009 kr.Markedet · 20041.290.375 kr.Markedet · 20051.635.807 kr.Markedet · 2006837.051 kr.Markedet · 20072.122.098 kr.Markedet · 20082.341.212 kr.Markedet · 20091.788.654 kr.Markedet · 20102.095.347 kr.Markedet · 20112.282.160 kr.Markedet · 20121.665.000 kr.Markedet · 20132.071.704 kr.Markedet · 20142.041.623 kr.Markedet · 20152.276.166 kr.Markedet · 20162.332.221 kr.Markedet · 20172.107.224 kr.Markedet · 20182.718.834 kr.Markedet · 20192.265.954 kr.Markedet · 20203.056.052 kr.Markedet · 20213.173.490 kr.Markedet · 20223.449.991 kr.Markedet · 20233.139.746 kr.Markedet · 20243.453.099 kr.Markedet · 20252.719.500 kr.Markedet · 20263.274.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²607 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²684 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²1,0 km29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²661 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²773 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²501 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²501 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²1,1 km14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²822 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²1,2 km03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden