Menu
For mæglere Log ind
Herredsvej 34
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 34

Villa · 184 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.612 kr/m².9.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.956.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden nov. 2017
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20177.400.000 kr.I dag · vores estimat9.956.813 kr.Markedet · 19921.408.520 kr.Markedet · 19931.426.000 kr.Markedet · 19941.401.896 kr.Markedet · 19951.478.808 kr.Markedet · 19961.852.880 kr.Markedet · 19972.264.488 kr.Markedet · 19982.350.784 kr.Markedet · 19992.603.968 kr.Markedet · 20002.762.576 kr.Markedet · 20013.243.552 kr.Markedet · 20022.767.912 kr.Markedet · 20033.365.544 kr.Markedet · 20043.472.080 kr.Markedet · 20054.443.968 kr.Markedet · 20066.377.072 kr.Markedet · 20074.721.992 kr.Markedet · 20085.309.872 kr.Markedet · 20095.246.760 kr.Markedet · 20105.628.192 kr.Markedet · 20115.520.000 kr.Markedet · 20125.341.888 kr.Markedet · 20135.804.648 kr.Markedet · 20145.790.112 kr.Markedet · 20156.016.984 kr.Markedet · 20166.744.888 kr.Markedet · 20177.254.936 kr.Markedet · 20188.162.976 kr.Markedet · 20197.885.688 kr.Markedet · 20209.117.936 kr.Markedet · 202110.430.592 kr.Markedet · 202211.735.520 kr.Markedet · 202310.008.496 kr.Markedet · 202410.111.352 kr.Markedet · 202511.023.808 kr.Markedet · 202612.451.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.956.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²370 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²150 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²219 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²270 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²251 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²227 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²165 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²487 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²170 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²551 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden